dikigoros-gia-ypothikes-akinhton

Ρύθμιση και έλεγχος υποθηκών με νομική ασφάλεια

Η υποθήκη αποτελεί ένα από τα πιο ισχυρά μέσα διασφάλισης απαιτήσεων. Είτε αφορά την εγγραφή υποθήκης σε ακίνητο είτε τη διαγραφή ή διόρθωση υφιστάμενης, η σωστή νομική καθοδήγηση είναι απαραίτητη για την προστασία της περιουσίας και των δικαιωμάτων σας.

Ως εξειδικευμένη δικηγόρος με εμπειρία στο εμπράγματο δίκαιο και στο κτηματολόγιο, αναλαμβάνω με υπευθυνότητα κάθε υπόθεση που σχετίζεται με υποθήκες, προσημειώσεις και εξασφαλίσεις δανείων.

Γιατί να με επιλέξετε;

Οφέλη νομικής υποστήριξης

Αποφυγή λαθών

Λανθασμένες εγγραφές μπορεί να επηρεάσουν την κυριότητα και τη μεταβίβαση ακινήτου.

Προστασία περιουσίας

Ελέγχεται η ύπαρξη υποθήκης ή προσημείωσης πριν από αγοραπωλησίες ή χρηματοδοτήσεις.

Ορθή διαγραφή

Διασφαλίζεται ότι η υποθήκη θα διαγραφεί σωστά μετά την εξόφληση του δανείου.

Η διαδικασία βήμα προς βήμα

  • Πλήρης έλεγχος στο Υποθηκοφυλακείο ή στο Κτηματολόγιο.
  • Σύνταξη των απαραίτητων εγγράφων και αιτήσεων για εγγραφή ή διαγραφή υποθήκης.
  • Διαπραγμάτευση για διαγραφή ή τροποποίηση όρων.
  • Εξασφάλιση της ολοκλήρωσης της διαδικασίας στο υποθηκοφυλακείο ή στο κτηματολογικό γραφείο.

Συχνές υποθέσεις που αναλαμβάνω

  • Διαγραφή υποθήκης μετά από αποπληρωμή δανείου.
  • Εγγραφή προσημείωσης υπέρ τράπεζας.
  • Άρση υποθήκης λόγω παραγραφής.
  • Λάθη ή παραλείψεις στις εγγραφές.
  • Έλεγχος τίτλων για ύπαρξη υποθήκης πριν από αγορά.
  • Διαφωνία μεταξύ συνιδιοκτητών για εγγραφή υποθήκης.
Συχνές Ερωτήσεις για τα ΥΠΟΘΗΚΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Έχετε απορίες;

Η υποθήκη είναι πλήρες εμπράγματο βάρος, ενώ η προσημείωση είναι προσωρινό μέτρο διασφάλισης, το οποίο μετατρέπεται σε υποθήκη μετά από δικαστική απόφαση.

Ναι, για ληξιπρόθεσμες οφειλές, το Δημόσιο ή ο ΕΦΚΑ μπορεί να εγγράψει υποθήκη σε ακίνητα οφειλετών.

Απαιτείται βεβαίωση της τράπεζας ή πιστωτή και αίτηση στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολόγιο, συνήθως μέσω δικηγόρου.

Συνήθως 2–4 εβδομάδες, ανάλογα με το υποθηκοφυλακείο ή το γραφείο Κτηματολογίου και την ετοιμότητα των δικαιολογητικών.

Ο πωλητής πρέπει να τη διαγράψει πριν την αγοραπωλησία. Ο δικηγόρος σας θα ελέγξει το βάρος και θα σας καθοδηγήσει.

Δεν είναι υποχρεωτικό, αλλά συνιστάται για αποφυγή λαθών και καθυστερήσεων.

Ανακαλύψτε χρήσιμα άρθρα για τις υποθήκες ακινήτων στο blog μας!

  • Πώς γίνεται η διαγραφή υποθήκης μετά την εξόφληση δανείου;
  • Υποθήκη ή προσημείωση: Ποια είναι η διαφορά και τι να προσέξετε;
  • Έλεγχος τίτλων πριν από την αγορά ακινήτου. Πως να αποφύγετε λάθη
Μάθετε περισσότερα για τις υποθήκες ακινήτων
nomikes-symvoules-gia-ypothikes-akinhtwn