Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)

dikogoros-athina-nomikes-apantiseis
Δικηγόρος παρ’ Εφέταις, μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών από το 2014.

Συχνες ερωτήσεις & απαντησεις απο εμπειρο δικηγορο

Κωνσταντίνα Π. Μαρίτσα

Καθημερινά δέχομαι πολλές ερωτήσεις από ανθρώπους που αναζητούν σαφείς και πρακτικές απαντήσεις για τα νομικά τους θέματα. Από απλές διαδικασίες έως πιο σύνθετα ζητήματα, και είναι απόλυτα φυσιολογικό να υπάρχουν απορίες σχετικά με τα δικαιώματα και τις επιλογές που έχει ο καθένας.

Συνεπώς, γι’ αυτό το λόγο συγκέντρωσα παρακάτω τις πιο συχνές ερωτήσεις που δέχομαι στο γραφείο μου, μαζί με κατανοητές και τεκμηριωμένες απαντήσεις, ώστε να βρεις άμεσα τις πληροφορίες που χρειάζεσαι. Ο στόχος μου είναι να έχεις μια πρώτη καθαρή εικόνα πριν προχωρήσεις στο επόμενο βήμα ή ζητήσεις εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση.

Συχνές ερωτήσεις
για τα Διαζύγια

Η διαδικασία του διαζυγίου, είτε συναινετικού είτε κατ’ αντιδικία, αποτελεί ένα σημαντικό και συχνά δύσκολο βήμα στη ζωή ενός ζευγαριού. Για τον λόγο αυτό συγκέντρωσα παρακάτω τις πιο συχνές ερωτήσεις που λαμβάνω σχετικά με τα διαζύγια, ώστε να ενημερωθείς άμεσα για τη διαδικασία, τα δικαιολογητικά και το χρόνο ολοκλήρωσης. Επιπλέον, μπορείς να δεις αναλυτικά τη διαδικασία στη σελίδα για τα συναινετικά & κατ’ αντιδικία διαζύγια.

Συνήθως ολοκληρώνεται μέσα σε 1–2 εβδομάδες, εφόσον υπάρχει συμφωνία μεταξύ των συζύγων και έχουν ρυθμιστεί ζητήματα επιμέλειας και διατροφής.

Όχι, το συναινετικό διαζύγιο γίνεται πλέον μέσω συμβολαιογράφου, χωρίς δικαστήριο.

Ναι, με αγωγή διαζυγίου λόγω ισχυρού κλονισμού του γάμου.

Ναι, κάθε σύζυγος πρέπει να εκπροσωπείται από δικό του δικηγόρο.

Με κοινή συμφωνία ή, αν δεν υπάρξει, με δικαστική απόφαση.

Η διατροφή συμφωνείται μεταξύ των συζύγων ή καθορίζεται από το δικαστήριο, ανάλογα με τις ανάγκες και τα εισοδήματα.

Το κόστος εξαρτάται από τη διαδικασία (συναινετικό ή κατ’ αντιδικία) και τις επιμέρους υπηρεσίες.

Ναι, μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία και εκδοθεί το διαζευκτήριο.

Μέσω πληρεξουσίου δικηγόρου ή με συμβολαιογραφική εξουσιοδότηση.

Ρυθμίζονται είτε με συμφωνία είτε μέσω αγωγής για τη διανομή της κοινής περιουσίας.

Συχνές ερωτήσεις
για τα Συμβόλαια Ακινήτων

Η υπογραφή ενός συμβολαίου για αγορά, πώληση ή δωρεά ακινήτου απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή, καθώς από τη σωστή προετοιμασία των εγγράφων εξαρτάται η ασφάλεια της συναλλαγής. Παρακάτω θα βρεις απαντήσεις στις πιο συχνές ερωτήσεις που δέχομαι σχετικά με τα συμβόλαια ακινήτων. Επίσης, μπορείς να δεις αναλυτικά τη διαδικασία στη σελίδα για τα Συμβόλαια Ακινήτων

Ναι, είναι απαραίτητος για τον έλεγχο τίτλων και τη νομική ασφάλεια της πράξης.

Είναι η έρευνα στο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολόγιο για να διαπιστωθεί αν το ακίνητο έχει βάρη ή εκκρεμότητες.

Ε9, πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, ταυτότητα, τίτλος ιδιοκτησίας, τοπογραφικό και ενεργειακό πιστοποιητικό.

Συνήθως ο αγοραστής, εκτός αν συμφωνηθεί διαφορετικά.

Συνήθως με ιδιωτικό συμφωνητικό, πριν τη σύνταξη του συμβολαίου.

Ακύρωση συμβολαίου γίνεται μόνο δικαστικά, αν αποδειχθεί πλάνη, απάτη ή ανυπαρξία δικαιώματος.

Ναι, αλλά απαιτείται προέγκριση από την τράπεζα και σύσταση προσημείωσης.

Ο συμβολαιογράφος και οι συμβαλλόμενοι λαμβάνουν αντίγραφα.

Μέσω της καταχώρισης του συμβολαίου στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο.

Έλεγχο τίτλων, ρυθμίσεις αυθαιρέτων, πιστοποιήσεις και σαφή περιγραφή του ακινήτου.

Συχνές ερωτήσεις
για τις Υποθήκες Ακινήτων

Η εγγραφή ή η εξάλειψη υποθήκης αποτελεί κρίσιμη διαδικασία που επηρεάζει τη νομική κατάσταση ενός ακινήτου. Παρακάτω θα βρεις απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις σχετικά με τις υποθήκες και τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη. Επιπλέον, μπορείς να δεις αναλυτικά τη διαδικασία στη σελίδα Υποθήκες Ακινήτων.

Εμπράγματη ασφάλεια υπέρ πιστωτή για εξόφληση οφειλής.

Η υποθήκη δίνει άμεσο δικαίωμα εκτέλεσης, η προσημείωση όχι.

Με συμβολαιογραφική πράξη και καταχώριση στο Υποθηκοφυλακείο.

Ναι, μετά την εξόφληση του δανείου με πράξη εξάλειψης.

Συνήθως ο οφειλέτης.

Ο πιστωτής μπορεί να προχωρήσει σε κατάσχεση.

Από πιστοποιητικό βαρών.

Μόνο αν εξοφληθεί ή συμφωνηθεί η μεταβίβαση με υποκατάσταση.

Αν δεν έχουν εξαλειφθεί, παραμένουν καταχωρημένες.

Στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο.

Συχνές ερωτήσεις
για το Κτηματολόγιο

Η διαδικασία υποβολής δηλώσεων στο Κτηματολόγιο, η διόρθωση σφαλμάτων και η αντιμετώπιση ενστάσεων αποτελούν συχνά ζητήματα που απασχολούν ιδιοκτήτες ακινήτων. Παρακάτω συγκέντρωσα τις πιο συχνές απορίες που προκύπτουν σχετικά με το Κτηματολόγιο και τη νομική υποστήριξη που παρέχεται. Επίσης, μπορείς να δεις περισσότερα στην σελίδα για το Κτηματολόγιο.

Καθορίζεται ανά περιοχή, σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του Ελληνικού Κτηματολογίου.

Χάνεις το δικαίωμα κυριότητας, καθώς το ακίνητο καταχωρείται ως “αγνώστου ιδιοκτήτη”.

Ναι, με αίτηση διόρθωσης ή δικαστική προσφυγή.

Είναι ο μοναδικός κωδικός αριθμός κάθε ακινήτου στο Κτηματολόγιο.

Είναι ιδιαίτερα χρήσιμος για τον έλεγχο τίτλων και τη σωστή καταχώριση στοιχείων.

Με τοπογραφικό διάγραμμα και τίτλους ιδιοκτησίας.

Μπορούν να διορθωθούν εντός 7 ετών από την ανάρτηση, διαφορετικά περιέρχονται στο Δημόσιο.

Μέσω της πλατφόρμας ktimatologio.gov.gr.

Τίτλοι, ταυτότητα, ΑΦΜ, Ε9 και τοπογραφικό.

Ναι, με πληρεξούσιο δικηγόρο ή εξουσιοδότηση μέσω gov.gr.

Συχνές ερωτήσεις
για τα Κληρονομικά

Οι κληρονομικές υποθέσεις είναι συχνά σύνθετες και απαιτούν ιδιαίτερη προσοχή για την προστασία των δικαιωμάτων των κληρονόμων. Παρακάτω απαντώ σε ορισμένα από τα πιο συχνά ερωτήματα που τίθενται σχετικά με τα κληρονομικά ζητήματα. Επιπλέον, μπορείς να δεις περισσότερα στη σελίδα για τα Κληρονομικά.

Με τον θάνατο του κληρονομουμένου.

Ναι, για να αποκτήσει ισχύ.

Εφαρμόζεται η εξ αδιαθέτου διαδοχή.

Ναι, εντός 4 μηνών από τότε που έμαθες για τον θάνατο.

Ο κληρονόμος ευθύνεται μόνο μέχρι το ύψος της περιουσίας που κληρονομεί.

Με συμβολαιογραφική πράξη και καταχώριση στο Υποθηκοφυλακείο.

Ναι, υποβάλλεται δήλωση φόρου κληρονομιάς.

Οι κληρονόμοι, αν δεν αποποιηθούν ή αν αποδεχτούν χωρίς ευεργέτημα απογραφής.

Με πιστοποιητικά και τη δημοσιευμένη διαθήκη.

Με συμβιβασμό ή δικαστική προσφυγή.

Συχνές ερωτήσεις
για τη Δημοσίευση Διαθήκης

Η δημοσίευση μιας διαθήκης είναι απαραίτητη για να προχωρήσουν οι διαδικασίες αποδοχής κληρονομιάς και μεταβίβασης περιουσίας. Παρακάτω συγκέντρωσα τις πιο συχνές ερωτήσεις που λαμβάνω σχετικά με τη δημοσίευση διαθήκης και τη νομική υποστήριξη των κληρονόμων. Επίσης, μπορείς να δεις περισσότερα στη σελίδα Δημοσίευση Διαθήκης.

Στο Ειρηνοδικείο του τόπου θανάτου.

Ναι, ως ενδιαφερόμενος κληρονόμος.

Ο συμβολαιογράφος ή όποιος την κατέχει.

Όταν αποδειχθεί ότι είναι άκυρη λόγω τύπων ή ψυχικής κατάστασης διαθέτη.

Το συντομότερο μετά την ανεύρεσή της.

Ναι, για να καθοδηγήσει τη διαδικασία και τα επόμενα βήματα.

Ισχύει η νεότερη.

Με κοινοποίηση ή επίσημη πληροφόρηση από το δικαστήριο.

Η αποδοχή ή αποποίηση της κληρονομιάς.

Στο Εθνικό Μητρώο Διαθηκών.

Συχνές ερωτήσεις
για τα Συνταξιοδοτικά Θέματα

Η συνταξιοδότηση συχνά συνοδεύεται από απορίες σχετικά με τα δικαιολογητικά, τον χρόνο ασφάλισης και τη διαδικασία υποβολής αίτησης. Παρακάτω θα βρεις συγκεντρωμένες τις πιο συχνές ερωτήσεις που λαμβάνω γύρω από τα συνταξιοδοτικά ζητήματα. Επιπλέον μπορείς να δεις περισσότερα σχετικά με την διαδικασία στην σελίδα με τα Συνταξιοδοτικά Θέματα.

Με την απαιτούμενη ηλικία και τα ένσημα.

Με βάση αποδοχές και έτη ασφάλισης.

Τα ένσημα συνυπολογίζονται.

Ναι, υπό προϋποθέσεις ποσοστού αναπηρίας.

Αίτηση, ΑΜΚΑ, βεβαιώσεις αποδοχών και ασφαλιστικές καταστάσεις.

Συνήθως 6–12 μήνες, ανάλογα με τον φορέα.

Υπάρχουν ένδικα μέσα για επιτάχυνση ή αποζημίωση.

Ναι, έως την έκδοση της οριστικής.

Ανάλογα με τις εισφορές και τον κλάδο ασφάλισης.

Ναι, ειδικά για ενστάσεις ή διαφορές με τον ΕΦΚΑ.

Συχνές ερωτήσεις
για τα Κοινόχρηστα

Τα κοινόχρηστα και οι υποχρεώσεις των ιδιοκτητών αποτελούν συχνή πηγή διαφορών στις πολυκατοικίες. Παρακάτω θα βρεις τις πιο συχνές ερωτήσεις που μου απευθύνουν διαχειριστές και ιδιοκτήτες σχετικά με οφειλές, κατανομή εξόδων και δικαστική διεκδίκηση. Επίσης, μπορείς να δεις αναλυτικά την διαδικασία στην σελίδα με τις Οφειλές Κοινοχρήστων.

Ο διαχειριστής μπορεί να προβεί σε δικαστική διεκδίκηση.

Όχι, αλλά οφείλει να πληρώσει αναδρομικά.

Ευθύνεται και ο ιδιοκτήτης.

Θέρμανση, καθαριότητα, φως, ανελκυστήρα και συντηρήσεις.

Με το βιβλίο εσόδων–εξόδων ή τις αποδείξεις πληρωμών.

Μετά από 5 έτη.

Οι συνιδιοκτήτες μπορούν να ορίσουν προσωρινό.

Ναι, για να ζητηθεί επίσημα η καταβολή.

Εξαρτάται από το ποσό της οφειλής.

Ο ηττηθείς διάδικος, δηλαδή συνήθως ο οφειλέτης.

Συχνές ερωτήσεις
για Επικυρώσεις & Μεταφράσεις

Οι επικυρώσεις και οι επίσημες μεταφράσεις εγγράφων είναι απαραίτητες για πολλές διοικητικές και νομικές διαδικασίες, τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό. Παρακάτω παρουσιάζονται οι πιο συχνές ερωτήσεις που μου υποβάλλονται σχετικά με τις επικυρώσεις και τις μεταφράσεις. Επιπλέον, μπορείς να δεις τη σχετική διαδικασία στη σελίδα Επικυρώσεις & Μεταφράσεις

Δικηγόρος ή δημόσια αρχή.

Πτυχία, πιστοποιητικά, πληρεξούσια, συμβόλαια.

Ναι, εφόσον είναι επίσημη μετάφραση.

Γίνεται από δικηγόρο ή μεταφραστή με επίσημη σφραγίδα.

Ναι, για χρήση στο εξωτερικό.

Ναι, μέσω gov.gr.

Συνήθως 1–3 εργάσιμες ημέρες.

Εξαρτάται από το είδος και τη γλώσσα του εγγράφου.

Σε φυσική ή ηλεκτρονική μορφή.

Ναι, εφόσον συνοδεύονται από Apostille ή θεώρηση προξενείου.

Συχνές ερωτήσεις
για την Διόρθωση Ληξιαρχικών Πράξεων

Η διόρθωση ληξιαρχικών πράξεων (γέννησης, γάμου, θανάτου κ.λπ.) είναι μια διαδικασία που απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή, καθώς ακόμη και ένα μικρό λάθος μπορεί να προκαλέσει προβλήματα σε μεταγενέστερες νομικές ενέργειες. Συνεπώς, παρακάτω θα βρεις απαντήσεις στις πιο συχνές ερωτήσεις σχετικά με τη διαδικασία διόρθωσης ληξιαρχικών πράξεων και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Ακολούθως, μπορείς να δεις αναλυτικά τη διαδικασία στη σελίδα που αφορά την Διόρθωση Ληξιαρχικών Πράξεων.

Λάθος μπορεί να είναι:

  • Εσφαλμένη αναγραφή κύριου ονόματος ή δεύτερου ονόματος
  • Ανακριβές επώνυμο
  • Λανθασμένα στοιχεία γονέων (όνομα, επώνυμο, πατρώνυμο, μητρώνυμο κ.λπ.)
  • Ανακριβής ημερομηνία γέννησης (ημέρα, μήνας, έτος)
  • Λάθος τόπος γέννησης
  • Οποιοδήποτε άλλο υποχρεωτικό στοιχείο που προβλέπεται από τον νόμο και έχει καταχωριστεί εσφαλμένα


Η διόρθωση μπορεί να γίνει είτε απευθείας στο Ληξιαρχείο για πρόδηλα ( εκ παραδρομής) σφάλματα είτε με δικαστική απόφαση, αν το σφάλμα είναι ουσιώδες.

Αν απαιτείται δικαστική απόφαση, η διαδικασία διαρκεί συνήθως 4–6 μήνες, ανάλογα με τον φόρτο του αρμόδιου δικαστηρίου.
Αν πρόκειται για απλό σφάλμα που μπορεί να διορθωθεί οίκοθεν από τον Ληξίαρχο ή με εισαγγελική άδεια, η διόρθωση γίνεται άμεσα, χωρίς να απαιτείται δικαστική διαδικασία.

Ναι, χρειάζεσαι υποχρεωτικά δικηγόρο σε κάθε περίπτωση και ιδίως εάν η διόρθωση της ληξιαρχικής πράξης γέννησης προϋποθέτει δικαστική απόφαση.

Τα απαιτούμενα έγγραφα διαφέρουν ανάλογα με το είδος του σφάλματος.

Ενδεικτικά αναφέρονται:

  • Αντίγραφο της ληξιαρχικής πράξης γέννησης
  • Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης
    αστυνομική ταυτότητα ή διαβατήριο
    έγγραφα που αποδεικνύουν το ορθό στοιχείο (π.χ. παλαιά έγγραφα από πατρική οικογενειακή μερίδα, πιστοποιητικά) κ.ά.

Ναι, αλλά σύμφωνα με το ληξιαρχικό νόμο για τη διόρθωση αυτή απαιτείται δικαστική απόφαση.

Ναι, από την αρχική ημερομηνία σύνταξης της ληξιαρχικής πράξης.

Μετά τη διόρθωση, το Ληξιαρχείο ενημερώνει αυτόματα τις αρμόδιες Υπηρεσίες.

Το κόστος εξαρτάται από το αν η διόρθωση του σφάλματος απαιτεί δικαστική απόφαση ή όχι.

Ναι, στην περίπτωση αυτή η αίτηση κατατίθεται από τους γονείς ως ασκούντες την γονική μέριμνα.

Συχνές ερωτήσεις
για την Δικαστική Συμπαράσταση

Η δικαστική συμπαράσταση είναι μια διαδικασία που αποσκοπεί στην προστασία ατόμων που δεν μπορούν να διαχειριστούν μόνοι τους τις υποθέσεις τους, για λόγους υγείας ή πνευματικής κατάστασης. Παρακάτω απαντώ στις πιο συχνές απορίες που αφορούν τη διαδικασία, τα δικαιολογητικά και τις υποχρεώσεις του συμπαραστάτη. Επίσης, μπορείς να δεις περισσότερα στη σελίδα της Δικαστικής Συμπαράστασης.

Είναι η νομική διαδικασία που ορίζει ένα άτομο (συμπαραστάτη) να βοηθά ή να εκπροσωπεί κάποιον που δεν μπορεί να ενεργεί μόνος του.

Συγγενείς, ο σύζυγος, ο εισαγγελέας ή το ίδιο το άτομο.

Με αίτηση στο Μονομελές Πρωτοδικείο του τόπου κατοικίας του ενδιαφερόμενου.

Ιατρικές γνωματεύσεις, πιστοποιητικά συγγένειας και τυχόν εκθέσεις κοινωνικών λειτουργών.

Συνήθως 3–6 μήνες, ανάλογα με το δικαστήριο.

Διατηρεί δικαιώματα προσωπικής ζωής και συμμετοχής σε αποφάσεις που τον αφορούν.

Ναι, με νέα δικαστική απόφαση εφόσον εκλείψουν οι λόγοι.

Η διαχείριση οικονομικών, υποθέσεων και ενεργειών προς όφελος του προστατευόμενου.

Ναι, το δικαστήριο μπορεί να ζητήσει απολογισμό και ενημέρωση.

Ναι, η παρουσία δικηγόρου είναι υποχρεωτική για την υποβολή και εκδίκαση της αίτησης.

Συχνές ερωτήσεις
για τα Κόκκινα Δάνεια

Τα κόκκινα δάνεια αποτελούν ένα από τα πιο κρίσιμα ζητήματα των τελευταίων ετών, καθώς επηρεάζουν χιλιάδες δανειολήπτες. Παρακάτω θα βρεις απαντήσεις σε βασικά ερωτήματα σχετικά με ρυθμίσεις, πλειστηριασμούς και νομική προστασία οφειλετών. Επιπλέον, μπορείς να δεις περισσότερα στη σελίδα με τα Κόκκινα Δάνεια.

Οποιοδήποτε δάνειο που έχει καθυστερήσει πάνω από 90 ημέρες.

Η ηλεκτρονική πλατφόρμα μέσω της οποίας μπορούν να ρυθμιστούν οφειλές προς τράπεζες και Δημόσιο.

Μέσω εξωδικαστικού μηχανισμού, τραπεζικής ρύθμισης ή δικαστικής προσφυγής.

Ναι, με ρύθμιση ή αναστολή πλειστηριασμού μέσω νομικών ενεργειών.

Φυσικά και νομικά πρόσωπα με οικονομική αδυναμία αποπληρωμής.

Ναι, για τη σύνταξη προτάσεων και τη διαπραγμάτευση με τις τράπεζες.

Η τράπεζα μπορεί να προβεί σε κατάσχεση ή πλειστηριασμό.

Σε ορισμένες περιπτώσεις μετά από συμφωνία ή δικαστική απόφαση.

Από 5 έως 20 χρόνια, ανάλογα με την περίπτωση.

Με νομικό έλεγχο των οφειλών και αξιολόγηση των κριτηρίων επιλεξιμότητας.

Συχνές ερωτήσεις
για την Πνευματική Ιδιοκτησία

Η προστασία της πνευματικής ιδιοκτησίας αφορά δημιουργούς, επιχειρήσεις και επαγγελματίες που θέλουν να διαφυλάξουν τα έργα, τα σχέδια ή τα εμπορικά τους σήματα. Παρακάτω απαντώ στις πιο συχνές ερωτήσεις που αφορούν δικαιώματα δημιουργού, κατοχύρωση και παραβιάσεις. Επίσης, μπορείς να δεις αναλυτικά τη διαδικασία στη σελίδα Πνευματική Ιδιοκτησία.

Έργα λόγου, τέχνης, μουσικής, λογισμικού, φωτογραφίας, σχεδίου κ.λπ.

Με κατάθεση στο ΟΠΙ ή μέσω συμβολαιογραφικής πράξης για απόδειξη δημιουργίας.

Με ημερομηνία κατάθεσης, ηλεκτρονικό αρχείο ή συμβολαιογραφικό πρωτόκολλο.

Τα δικαιώματα ερμηνευτών, παραγωγών και εκδοτών.

Μπορείς να ζητήσεις αποζημίωση και να κινηθείς δικαστικά.

Όχι, μόνο η συγκεκριμένη μορφή έκφρασής τους (έργο).

Ο Οργανισμός Πνευματικής Ιδιοκτησίας (ΟΠΙ).

Ναι, για τη σωστή προετοιμασία και υποβολή της αίτησης.

Ναι, εφόσον αποτελούν πρωτότυπα έργα και μπορούν να αποδειχθούν.

Καθ’ όλη τη ζωή του δημιουργού και 70 χρόνια μετά τον θάνατό του.

Έχεις ακόμη απορίες;

Αν καμία από τις παραπάνω ερωτήσεις – απαντήσεις δεν σε κάλυψαν τότε στείλε μου την ερώτηση σου συμπληρώνοντας την φόρμα επικοινωνίας.

Κάθε υπόθεση είναι διαφορετική και συχνά η απάντηση εξαρτάται από τις ιδιαίτερες συνθήκες της περίπτωσης σου. Αν χρειάζεσαι πιο εξατομικευμένη καθοδήγηση ή θέλεις να συζητήσουμε αναλυτικά το ζήτημά σου, μπορείς να επικοινωνήσεις μαζί μου για μια προσωπική νομική συμβουλή.